Spotkanie z radnymi miejskimi odbyło się w dniu 11 kwietnia w Urzędzie Miejskim, dwa dni później podczas konferencji prasowej Prezydent Ostrowa przedstawił te koncepcje dziennikarzom. Tematyka sklepów wielkopowierzchniowych budzi szerokie zainteresowanie ostrowian. Dotyczy to zarówno konkretnych lokalizacji, sieci, które są zainteresowane wejściem do Ostrowa, jak również bilansu korzyści, które miasto może po tej decyzji otrzymać.

- Wiem, że mieszkańcy Ostrowa Wielkopolskiego bardzo interesują się tym, kiedy i jakie ewentualne sklepy powstaną w Ostrowie – mówił Radosław Torzyński, Prezydent Ostrowa. – Świadczą o tym zarówno liczne telefony w tej sprawie, jak i bezpośrednie rozmowy. Po objęciu stanowiska Prezydenta Ostrowa publicznie mówiłem, że ten temat będę starał się dokładnie rozpoznać. Przez ostatnie kilka miesięcy skrupulatnie przygotowywałem się do tego zagadnienia. Odbyłem kilkanaście spotkań, z przedstawicielami sieci handlowych oraz deweloperami. Rozmowy te miały różny stopień konkretności, bo niektórzy przychodzili z przygotowanymi ofertami, a inni jedynie prowadzili sondażowe rozmowy. Na bazie tych doświadczeń zebrany został materiał, który teraz przedstawiam publicznie. Ta polityka otwartych drzwi władz samorządowych pokazuje, że są chętni, by rozmawiać w atmosferze spokoju i zrozumienia. Przy okazji tego tematu dajemy też wszystkim inwestorom sygnał, że jako miasto jesteśmy otwarci na współpracą.

Podczas prezentacji przedstawiono 3 propozycje lokalizacji sklepów wielkopowierzchniowych w Ostrowie Wielkopolskim.

Pierwsza z nich obejmuje ul. Wrocławską i ulokowanie supermarketu na działce wchodzącej w skład Fabryki Wagon. Oferta inwestora przewiduje powstanie hipermarketu spożywczo-przemysłowego, galerię handlową , hipermarket typu dom i ogród oraz parking.

Właściciel terenu po sprzedaży gruntu pod inwestycje chce zainwestować 10 w maszyny kuźni. Korzyścią dla miasta byłoby wybudowanie przez inwestora ul. Sadowej. Szacunkowa wartość tej offsetowej inwestycji dla miasta wynosiłaby ok. 5 mln złotych.

Dwie oferty wpłynęły na lokalizację w rejonie ul. Poznańskiej.

Pierwsza roboczo zatytułowana Kupiec Ostrowski obejmuje powstanie hipermarketu, galerii handlowej, hali sportowej z widownią dla 200 osób, targowiska, salonu samochodowego, stacji paliw oraz parkingu. Suma korzyści dla budżetu wynosiłaby ok. 4,5 – 5 mln. złotych.

Drugą ofertą jest tzw. projekt Galeria Ostrovia. W ramach tego przedsięwzięcia powstałby hipermarket, galeria handlowa, hala widowiskowo-sportowa na 2500-3000 miejsc, salon samochodowy oraz parking. Offsetem dla miasta byłaby warta ok. 15 mln hala widowisko-sportowa przekazana po wybudowaniu miastu. W jej przyziemiu mieściłyby się pomieszczenia handlowe, które byłyby dodatkowym źródłem dochodu.

Czwarta oferta obejmuje rejon ul. Kaliskiej. Inwestor jest zainteresowany wybudowaniem hipermarketu, galerii handlowej oraz supermarketu typu dom i ogród i parkingu. Oferta firmy obejmuje 20 mln zł offsetu. W zamian za niego miasto musiałoby wziąć na siebie obowiązek inwestycyjny przebudowy układu komunikacyjnego. Wartość tych prac szacowana jest na ok. 4-7 mln złotych. Inwestor zaproponował także, by miasto zawarło z nim spółkę jont-venture i tzw. offset odebrało z zysków po realizacji inwestycji. Z uwagi na czytelność finansów publicznych ta propozycja wydaje się jednak mało prawdopodobna, tym bardziej, że przedstawiciel inwestora nie potwierdził pisemnie woli współpracy.

Wszystkie oferty obejmują zagospodarowanie terenu w wielkości od 7,6 ha do 5,2 ha.

 - My nie decydujemy teraz o wyborze konkretnej propozycji, nie oceniamy korzyści offsetowych, które zaproponowali inwestorzy. My mówimy o kształtowaniu polityki przestrzennej w poszczególnych rejonach miasta, bo to jest zadanie własne gminy. Przystępując do zmiany Planu Zagospodarowania Przestrzennego i Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego dla wybranych lokalizacji określimy, co w tej części miasta może powstać – mówił Prezydent Radosław Torzyński.

Prace planistyczne są najbardziej zaawansowane w rejonie ul. Kaliskiej. W przeciągu pół roku te tereny powinny być przygotowane do wydania pozwolenia i rozpoczęcia ewentualnych prac budowlanych. W przypadku ul. Poznańskiej na zmianę studium i planu i rozpoczęcia inwestycji potrzeba ok. 1,5 roku.

Podczas obu konferencji poinformowano także, że jedna z sieci zainteresowana jest wbudowaniem centrum pod Czekanowem. W takim przypadku miasto nie zyskałoby nic, natomiast miałoby to negatywny wpływ na gospodarkę Ostrowa Wielkopolskiego, w szczególności sytuację handlowców.

Radni Miejscy zadeklarowali podczas spotkania w dniu 11 kwietnia, by tematem zmian planistycznych zająć się podczas najbliższej merytorycznej sesji Rady.

Janusz Grzesiak
Biuro Prasowe i Relacji Społecznych

13.04.2007 r.